S5 Incline - шаблон joomla Joomla

Заморозил смету для Заказчика, зафиксировал сумму на работы. Статья уникальная, от первого лица - ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА! Многим поможет в будущем.

Итак, перед началом ремонта составляю весь перечень работ, известных на начальный период, по изначальным пожеланиям Заказчика. Однако, любой ремонт, даже по разработанному проекту, всегда претерпевает изменения! Заказчик - живой человек, общается с людьми, смотрит картинки, штудирует интернет, приходят новые идеи. И то, что он хотел изначально уже хочется по-другому. Я выслушиваю, то, что можно видоизменить на конкретный период времени и изменяю. То, что невозможно сделать - объясняю, почему это не получится. Таким образом, смета живая, изменяется в соответствии с появляющимися желаниями заказчика в ремонте.

15.11.2016 (Вт)   День №18.  Закупки. Электромонтаж продолжение. Штукатурн.работ.

  • В первой половине дня ездил за клемниками Wago (вчера закончились). Ближе всего продаются в Левше. А также купил другую мелочевку, чтобы не много времени потерять. Хотел купить элементы для сборки вентиляционного канала, однако на рынке Левша этого направления вообще не нашёл.
  • Электромонтаж. Расключил все распредкоробки (кроме санузлов, туда еще просто не дошёл). Начал собирать эл. щиток.
  • Занижение проёма в несущей стене (портал) по пути к туалету, чтобы уровень наличников дверей и портала был одинаковый. В смете этого заложено не было, этот момент всплыл в процессе беседы за чаепитием. В смету внес соответствующие изменения. Без этой работы будет некрасиво!
  • Штукатурные работы. Нанесение гипсового штукатурного раствора на стены по всей квартире вместо первого слоя шпатлевки иначе мелкие частички цементной штукатурки "пишут по шпатлевке".
  • Позвонили с компании Пластконструкция по поводу гарантийного обслуживания окон. У них появилось окно в графике - записали на 22.11. Может резинки поменяют или ещё что. Замечу, после вчерашней регулировки, окна сифонить не перестали, но стало значительно лучше.

14.11.2016 (Пн)   День №17.  Штукатурка лоджии. Регулировка окон. Возврат в магазин

  • Выставление металлических перфоуголков (штукатурных) на балконный проём и оштукатуривание проёма по уголкам. Установку перфоуголков по квартире закончили - углы вывели. По факту от сметы отличается, т.к. я изначально не брал в расчет что, после пластикового уголка будем ставить ещё металлический. В процессе выявилась такая необходимость. Ввел соответствующие корректировки в смету. Итого металлических уголков смонтировано 30,7 п.м. = 30,5. Пластиковых уголков с сеткой – 4,5 п.м. Поэтому осуществил возврат обратно в магазин лишних (см. пункт ниже).
  • Произвели оштукатуривание (штукатурка) балкона с последующим глянцеванием. Данный метод позволяет ускорить процесс подготовки стен, т.к. шпатлевать (шпаклевать) стены уже не нужно (кроме подготовки под покраску). Прибегли к этому способу только на балконе, на остальных стенах надобности в таком подходе не было.

11.11.2016 (Пт)  День №15. Штукатурка лоджии. Электромонтаж. 

  • Эктрудированный (экструзионный) пенополистирол заштукатурили штукатурно-клеевой смесью на цементной основе Ceresit Thermo Universal по предварительно подготовленной поверхности. Слой армировали штукатурной сеткой 5х5мм. Штукатурная сетка придает поверхности жесткость. Оставили высыхать – надеемся, что до понедельника высохнет. Далее будем штукатурить гипсовым раствором Волма-слой с последующим глянцеванием. Установили пластиковый подоконник шириной 20см.
  • Произвели монтаж конструкции из гипсокартона сверху балконного проёма. Пустоту забили минеральной ватой Knauf Акустик. 

В трех последующих постах более подробно опишу период до первого рабочего дня (до непосредственно самих работ) ремонта квартиры в Тюмени. Рассказ веду от первого лица, и предельно открыто, как есть, с неразглашением частной информации о заказчике.

Первый звонок от заказчика был около 3-х недель (может месяц) до первой встречи на объекте, состоявшейся 11.10.2016. Продолжительность встречи 2:55 (от момента припарковывая до выезда со двора). В этот раз было долго, т.к. с заказчиком не меньше часа просто разговаривали на сторонние темы от ремонта. Заказчик открытый, общительный, не торопился, я тоже. Так сказать, по-лучше узнали друг друга. Обычно первая встреча занимает не меньше часа на квартиру 40-60кв.м

Замечу, раньше (до роликов на моём youtube-канале) передо мной стояла задача презентовать себя так, чтобы понравиться, потому как человек меня видит впервые. Теперь я на это уделяю внимания гораздо меньше, т.к. потенциальный заказчик уже знает, что я из себя представляю, посмотрев мои видео. Это определённый плюс:

  • Меньше трачу времени
  • Моральная концентрация уменьшилась
  • Холостые выезды практически прекратились

В первый визит надо найти точки соприкосновения, сформировать уровень отношений на доверительной основе, без хитростей, без предвзятости, без гонора, открыто!

Группа ВКонтакте