S5 Incline - шаблон joomla Joomla
Полезности ремонтные

Микрорайон Оборона, Тюмень. Жил.комплекс "Олимпия" по ул. Полевая нумерация дома 105 или 107. Строительная площадь 50,1 кв.м. (после демонтажа и с учётом проёмов). Дом кирпичный, новостройка, этаж средний, грузовой лифт (но работает ли пока не ясно). Заказчик - мужчина средних лет для себя, но через несколько лет в квартире будет жить девушка-студентка. 

Делать необходимо с душой, аккуратно, не впопыхах, как бы быстрей. Приоритет - КАЧЕСТВО! Там, где надо задержаться/сделать паузу/продумать/посмотреть со стороны, лучше это сделать.

Возможный состав исполнителей:

  • Команда из 2-х человек;
  • Команда из 2-х человек + Я на некоторые работы.

Взаимодействие с Заказчиком по всем организационным, строительным, и иным вопросам беру на себя. Снабжение объекта крупными партиями строительным материалом также моя ответственность. По мелким партиям материала в магазин необходимо будет отправляться самостоятельно, или попутно по дороге на объект. Магазин Строительный Двор находится в 250м от дома при въезде в жил.комплекс. Подъём доставок на этаж проведения работ оплачивается по прайсу.  

Отчетность каждодневная, т.к. я веду отчет ремонта перед заказчиком каждый день через сервис Dropbox! График работы не регламентирован. Жестких сроков окончания не оговорено, но грубо 2 месяца, можно с перерывами.

Описание объекта О10, "Звездный городок", Тюмень.

Заказчику нужен обычный ремонт, т.е. без изысков, но чтобы плитка, инжинерка были сделаны как надо. Сноска: потенциальные заказчики в общем-то все так говорят, но за сумму подешевле, хотят чтобы было так как должно быть в нормальном понимании хорошего ремонта!!!

Заморозил смету для Заказчика, зафиксировал сумму на работы. Статья уникальная, от первого лица - ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА! Многим поможет в будущем.

Итак, перед началом ремонта составляю весь перечень работ, известных на начальный период, по изначальным пожеланиям Заказчика. Однако, любой ремонт, даже по разработанному проекту, всегда претерпевает изменения! Заказчик - живой человек, общается с людьми, смотрит картинки, штудирует интернет, приходят новые идеи. И то, что он хотел изначально уже хочется по-другому. Я выслушиваю, то, что можно видоизменить на конкретный период времени и изменяю. То, что невозможно сделать - объясняю, почему это не получится. Таким образом, смета живая, изменяется в соответствии с появляющимися желаниями заказчика в ремонте.

Встретился на объекте с товарищами отделочниками для конкретного обсуждения деталей ремонта квартиры. До этого момента они были знакомы только со статьёй с обзором объекта. Ссылка на эту статью была разослана нескольким отделочниками и бригадам, которые, на мой взгляд, наиболее подходят на данный объект.

При встрече с коллегами отделочниками на месте обговорили объём работ, осмотрелись, решили организационные моменты, финансовые вопросы по смете на работы, от которых напрямую зависит настроение работника, а значит мотивация и желание творить, а значит качество и подход к работе.

В трех последующих постах более подробно опишу период до первого рабочего дня (до непосредственно самих работ) ремонта квартиры в Тюмени. Рассказ веду от первого лица, и предельно открыто, как есть, с неразглашением частной информации о заказчике.

Первый звонок от заказчика был около 3-х недель (может месяц) до первой встречи на объекте, состоявшейся 11.10.2016. Продолжительность встречи 2:55 (от момента припарковывая до выезда со двора). В этот раз было долго, т.к. с заказчиком не меньше часа просто разговаривали на сторонние темы от ремонта. Заказчик открытый, общительный, не торопился, я тоже. Так сказать, по-лучше узнали друг друга. Обычно первая встреча занимает не меньше часа на квартиру 40-60кв.м

Замечу, раньше (до роликов на моём youtube-канале) передо мной стояла задача презентовать себя так, чтобы понравиться, потому как человек меня видит впервые. Теперь я на это уделяю внимания гораздо меньше, т.к. потенциальный заказчик уже знает, что я из себя представляю, посмотрев мои видео. Это определённый плюс:

  • Меньше трачу времени
  • Моральная концентрация уменьшилась
  • Холостые выезды практически прекратились

В первый визит надо найти точки соприкосновения, сформировать уровень отношений на доверительной основе, без хитростей, без предвзятости, без гонора, открыто!